Bekendmaking van het sluiten van een anterieure overeenkomst en het ter inzage leggen het ontwerpbesluit hogere waarden, Aanmeldnotitie m.e.r. en het ontwerpbestemmingsplan inzake het bouwplan ‘De Staalmeester’, Schermerweg 33 te Alkmaar

DeAlkmaargids.nl kreeg de volgende bekendmaking binnen: Bekendmaking van het sluiten van een anterieure overeenkomst en het ter inzage leggen het ontwerpbesluit hogere waarden, Aanmeldnotitie m.e.r. en het ontwerpbestemmingsplan inzake het bouwplan ‘De Staalmeester’, Schermerweg 33 te Alkmaar.

Meer informatie over deze bekendmaking:

Zakelijke beschrijving van de anterieure overeenkomstInzake de ontwikkeling van het bedrijfsperceel Schermerweg 33 (De Staalmeester) is op 22 november een overeenkomst gesloten door Burgemeester en wethouders van Alkmaar en Beherend Vennoot Schermerweg B.V..Het te ontwikkelen gebied is gelegen op het perceel grond plaatselijk bekend als het Derco-terrein gelegen op bedrijventerrein Oudorp, grofweg begrensd door de percelen Schermerweg 33, 33A en 33B.Beherend Vennoot Schermerweg B.V. is voornemens de bestaande opstallen te slopen en ter plaatse woningbouw en niet wonen/commerciële ruimten te realiseren overeenkomstig het (ontwerp) bestemmingsplan “De Staalmeester”. De hoofdlijnen van de overeenkomst zijn dat:• Beherend Vennoot Schermerweg B.V. voor eigen rekening en risico een planontwikkeling realiseert. De planontwikkeling betreft (deels sociale) woningbouw en commerciële ruimten met bijbehorende bergingen, tuinen, erven, groenvoorzieningen en bijbehorende parkeer-, toegangs- en ontsluitingsmogelijkheden en de aanleg en oplevering van openbare voorzieningen in (toekomstig) openbaar gebied. • De ontwikkelaar draagt alle aan het plan verbonden kosten. Daaronder vallen onder meer de kosten van de uitvoering van de sloop, het bouw- en woonrijp maken, de leges van het bestemmingsplan en de kosten van alle benodigde onderzoeken en gemeentelijke planbegeleiding. Daarnaast betaalt de ontwikkelaar een bijdrage op grond van de Nota bovenwijkse voorzieningen, een bijdrage voor de herinrichting van de openbare ruimte en eventuele vergoedingen op grond van artikel 6.1 Wro voor planschade. Het kostenverhaal in de zin van artikel 6.12 Wro is hiermee verzekerd. • Na realisatie van de woningbouw wordt het nieuw aangelegde openbaar gebied in eigendom en beheer overgedragen aan de gemeente.De overeenkomst, zoals bedoeld in artikel 6.2.12 Besluit ruimtelijke ordening, is niet openbaar en tegen de overeenkomst kunnen geen zienswijzen of bezwaren worden ingediend.Ter inzageTevens maken burgemeester en wethouders bekend dat op grond van artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening de volgende (ontwerp)besluiten ter inzage liggen:1. Mer-beoordelingsbesluit2. Ontwerpbesluit hogere waarden geluid 3.Ontwerpbestemmingsplan ‘De Staalmeester’GebiedHet plangebied is gelegen op het perceel Schermerweg 33 te Alkmaar.DoelHet ontwerpbestemmingsplan en de genoemde (ontwerp)besluiten maken de bouw van maximaal 300 woningen, 5.000 m² niet-woonprogramma en een mobiliteitshub mogelijk. Het ontwerpbesluit hogere waarden geluid maakt het mogelijk om een geluidbelasting hoger dan de voorkeursgrenswaarde uit de Wet geluidhinder toe te laten. In de Aanmeldnotitie m.e.r. is onderbouwd dat voor dit plan geen milieueffectrapport hoeft te worden opgesteld.Crisis- en herstelwetOp de procedure voor dit bestemmingsplan is de Crisis- en herstelwet van toepassing. Dat betekent dat belanghebbenden nadat het bestemmingsplan is vastgesteld door de gemeenteraad in het beroepschrift alle beroepsgronden moeten aangegeven. Na afloop van de beroepsfase kunnen dan geen nieuwe beroepsgronden meer worden aangevoerd.InzienAlle stukken liggen voor een ieder gedurende zes weken ter inzage met ingang van donderdag 21 december 2023 tot en met woensdag 31 januari 2024 bij de servicebalie Vergunning & subsidieverlening van het Stadskantoor aan het Mallegatsplein 10 te Alkmaar. U kunt het ontwerpbestemmingsplan langs elektronische weg inzien via onze internetpagina www.alkmaar.nl/inzage of via www.ruimtelijkeplannen.nl of via de link: https://www.ruimtelijkeplannen.nl/?planidn=NL.IMRO.0361.BP00197-0201.Indien u het ontwerpbestemmingsplan desondanks wilt komen inzien, dan zullen wij in overleg met u zoeken naar een passende oplossing. Neemt u dat geval contact op via telefoonnummer 14 072.ZienswijzeGedurende de termijn dat het ontwerpbestemmingsplan ter inzage ligt, kan eenieder schriftelijk een zienswijze op het plan indienen onder vermelding van ‘Zienswijze De Staalmeester, Schermerweg 33’. Zienswijzen kunnen worden gericht aan het college van burgemeester en wethouders, t.a.v. vakgroep Ruimtelijke Plannen, Postbus 53, 1800 BC Alkmaar of via post@alkmaar.nl. Zienswijzen moeten zijn ondertekend en voorzien van naam en adres.

Onderwerp: Ruimte en infrastructuur | Organisatie en beleid, officielepublicaties uit categorie officielepublicaties/gmb/2023.

Dit artikel verscheen op deAlkmaargids.nl op 26-01-2024.